IM电竞 IM电竞平台IM电竞 IM电竞平台业委会协会的意义和作用 1、意义近几年来杭州房地产建设发展很快老百姓的安居乐业的生活质量进一步提高小区内物业多种服务管理行业迅猛发展物业服务让广大小区业主所接受但也看到了物业服务管理水平与中央、省、市政府要求有很大差距离杭州市文明先进城市要求目标有距离 我们要充分认识到小区老百姓是社会的一个细胞重要组成部份它直接与我们国家文明时代在中央提出来的建文化强国、建经济强国有着紧密关系当前我国社会环境、社会改革要求人民不断提高文化知识培养人民具备品格、品德、公德心基本条件为创建杭州社会和谐社...

　　业委会协会的意义和作用 1、意义近几年来杭州房地产建设发展很快老百姓的安居乐业的生活质量进一步提高小区内物业多种服务管理行业迅猛发展物业服务让广大小区业主所接受但也看到了物业服务管理水平与中央、省、市政府要求有很大差距离杭州市文明先进城市要求目标有距离 我们要充分认识到小区老百姓是社会的一个细胞重要组成部份它直接与我们国家文明时代在中央提出来的建文化强国、建经济强国有着紧密关系当前我国社会环境、社会改革要求人民不断提高文化知识培养人民具备品格、品德、公德心基本条件为创建杭州社会和谐社会起到了重要作用。但在运作、发展的过程中也看到了物业管理行业所面临物业管理新矛盾、新问题不断产生物业服务管理工作水平好与差直接反映杭州市维稳秩序工作老百姓文明素质工程建设的工作。随着杭州市小区物业管理工作 已经不是一个房管部门工作了 它是要与杭州市政府提出来的创新社会服务、创新社会管理有相关联高度重视建立一个政府物业管理联动机制处理协调各部门的执行管理制度。 2、存在着新问题随着我市物业管理行业的发展物业管理新矛盾、新问题不断产生原《市条例》已不能适应目前实际物业管理工作的需要对于某些物业管理纠纷的解决办法存在法律空白如业主委员会不按规定召集业主大会会议未能选举产生业主委员会或者业主委员会集体辞职业主委员会在任期届满仍未完成换届选举对业主委、物业管理工作年度表彰业主委待遇问题办公经费 发生合同期限内经业主大会决定解除合同、 发生IM电竞 电子竞技平台交通、 治安案件、 燥声扰民、群租房、 相关部门占用全体业主公共用地资源、 环境卫生、 环境污染、 小区狗屎、破坏绿化、破坏公IM电竞 电子竞技平台共设施、破坏公私财物威吓业主委成员家庭生活安全感和保安的人身生命安全的保障业委会公共资金、资产管理问题应急情况的动用维修基金措施物业服务企业因经营不善或其他原因要求提前解除物业服务合同、撤离小区使小区管理出现“真空”等等情形。这些新情况、新问题不仅涉及到和谐社会建设 也关系到我市“生活品质之城”的建设 想要妥善应付、 有效处置必须加大工作力度改进工作方法完善制度和法规建设。 3、业主委纠结问题 1 物管的工作业委会无法给出一个合理、合法、公正、透明的量化指标物管是做得好值得表扬还是做得差需要批评如果物管做得差差到哪一个地步是否差到需要更换物管参考的依据和指标没有这个量化指标如何来指导业委会、物业服务公司管理的工作 2 业委会内部有分工责任人不明一有事情就算有人愿意为大家出面但是落实问题的时候很多人就偷懒久而久之也懒得去做了。导致有的 业委会成员个别人忙得不得了而有的业委会成员基本上不管小区的事情甚至开会也参加很少而你想要弹劾他们不作为又缺少依据业委会的职位上不下说的人对做事的人少。最根本的原因没有“以奖代帖”实习行固定补贴指导培训和表彰等所需经费到位。 3 业委会内部运作欠缺缺乏运作的机制引起诸多业主的不满。业委会和物管就相互推诿不是他们的责任没有办法导致业主更加不满意

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