最近房地产利好政策不断释放，三箭齐发，给冰冷的房地产市场带来一点点暖意，在这种大的背景下，白酒行业带头大哥茅台大举进军房地产。

　　说起茅台，国人并不陌生，无论是大人孩子，妇孺皆知，在中国白酒行业里面那是独一等，曾经被周总理尊为“国酒”。

　　中国社会又是一个礼仪社会，很在意人与人之间的关系，无论是逢年过节，还是有求于人，或者好友聚会，洽谈生意，在酒桌上离不开茅台。那是对贵宾的礼遇，也是身份的象征。

　　茅台是国企,是由贵州省人民政府管理,不是由中央直接管理,属于省一级的国企。所以算是地方国企。

　　我们都知道房地产作为地产项目开发单位，本身对于资金的需求量是非常大的，自有资金很重要，行业本身也是资金密集型行业。那茅台为何有底气入局房地产？

　　2021年度，公司实现营业总收入1094.64亿元，净利润557.21亿元。截至2021年年末，公司总资产2551.68亿元，净资产1969.58亿元。

　　这是一家千亿级别的国企，要钱有钱，要背景有背景，有着得天独厚的优越条件。当然腰杆子IM电竞 IM电竞app硬。

　　早在2011年时，茅台就曾明确表态，将房地产列为几个主要多元化目标之一，并在该年拿下两个房地产项目。

　　一是以3.66亿元代价竞得的贵阳商业项目地块，总体量17.9万平方米。该地块后被建成贵阳茅台国际商务中心，于2014年入市。

　　2012年，贵州茅IM电竞 IM电竞app台置业注册成立，并以9.4亿元的价格获得了三亚海棠湾一宗地，意图打造高端旅游度假村。

　　2017年，茅台曾对三亚项目责任单位及负责人进行问责，多位领导被直接免职。按计划，该项目本应于2019年6月投入试运营，但截至目前，该项目已拿地十年，依旧未正式开业。

　　茅台置业在官网中指出，公司是茅台集团进军地产领域的平台，将立足于贵州、面向全国，主要致力于城市基础设施建设、大型综合商业地产等方面的开发、经营。

　　目前，茅台置业旗下主要包括三亚海棠湾茅台度假村、茅台广场、茅台国际商务中心、贵阳峰会国际大楼、贵阳进出口大楼等项目。

　　其中，贵阳茅台广场地块面积为116.1亩，项目总为57.59亿元，总建筑面积达到64.95万㎡，建筑密度29.99%。

　　茅台广场项目位于贵阳观山湖区长岭南路与观山湖东路交叉口西南侧，这是集商业、办公、文化、娱乐等为一体的城市综合体，七栋超高层住宅，建筑总高度为359米，共79层，主要用途为高端酒店和商务办公。

　　作为茅台集团操盘的首个商业住宅产品，茅台广场项目一期住宅总建设工期24个月，2022年8月21日，一期7栋住宅现已全面完成主体结构封顶，预计2023年10月交付使用。

　　二期项目为商业综合体，后续建设工作正在推进中。据房天下研究院最新数据显示，茅台广场目前有8个户型在售，价格为14000元/㎡。

　　快速扩张、高周转的房产开发时代已经结束，看看恒大如今的现状，融创所处的困境，就明白了激进拿地是多么考验一个集团公司的运营管理能力。

　　一旦管理能力跟不上，后续没有输血的强大后盾，资金链就会杠杆断裂，陷入困境。

　　在不少业内人士看来，上述举动或意味着茅台集团未来将重点布局文旅康养。“茅台集团自身业务更为多元化，同时也承担着本地国有企业的社会责任。

　　【证券日报】采访人员表示康养旅游是不少地方大力推动的新产业，而贵州具有得天独厚的优势，茅台集团利用资金等方面的优势布局相关产业，有利于活络当地的经济环境。

　　“茅台集团拥有大量的现金流，现如今已发展成一个更为多元的主体，前述举措意在盘活闲置资金，将其信用、无形资产、人力资源尽可能做价值最大化的开发，进而为者以及当地经济发展创造更多的价值。”

　　总结一下就是：利用自己的资金优势：现金流充沛，承担国企的社会责任，稳定就业，盘活经济，创造更大的社会效益，有利于资源的最合理化配置。

　　不要说贵阳，就是一线城市拿地开发的房地产公司都少之又少。茅台的布局也给当地的房地产开发带来一些信心。

　　毕竟房地产行业并不是一个需要太多创新性的科技企业，比如芯片、电子半导体等等，需要专门的科研机构。

　　只能说祝茅台好运，毕竟如今布局房地产是需要冒很大的风险，尽管融资端在逐渐放松，但是最为关键的是：消费端，能否真正活跃起来，还有待观察。

　　不过，我相信茅台还是能够进行下去的，项目完工没有任何问题，如果实在不好卖，自己自持物业也不是没可能。

　　在生活的舞台上，既要学会像演员那样去体验痛苦，也要像旁IM电竞 IM电竞app观者那样对你的痛苦发出微笑。IM电竞 IM电竞平台IM电竞 IM电竞平台IM电竞 IM电竞平台IM电竞 电子竞技平台IM电竞 电子竞技平台