湖北省武汉市汉口滨江国际商务区江水源可再生能源站示范项目于2020年1月启动建设，总设计供能规模为211万平方米，其中商业建筑面积23万平方米，办公建筑面积181万平方米，文化公共建筑面积7万平方米。

　　汉口滨江国际商务区江水源可再生能源站示范项目由武汉新星滨江新能源有限公司建设和经营，站址位于湖北省武汉市江岸区汉口滨江国际商务区13号地块中央公园绿地下方。2020年1月启动建设，总设计供能规模为211万平方米，其中商业建筑面积23万平方米，办公建筑面积181万平方米，文化公共建筑面积7万平方米。

　　本项目采用武汉长江段江水作为冷热源。江水夏季日平均温度23～28℃，冬季日平均温度7～14℃，年均径流量达7144亿立方米（每秒23500立方米），温度稳定、水质良好、水量充沛，能完全满足项目用水需求。

　　夏季制冷时，长江水直接进入热泵机组冷凝器，温度升高后再排入长江江中；用户侧循环水经过热泵蒸发器温度降低，往复循环，将“冷”供给用户。此外，商业和办公建筑在夜间供冷需求大幅度降低，热泵利用低价的谷电制冷，储存于蓄冰罐中，用于白天供冷调峰。冬季供暖时，调整阀门状态，切换能源站运行流程，长江水进入热泵机组蒸发器，温度升高；用户侧循环水经过热泵蒸发器温度降低。相似地，利用低价谷电制热蓄热。

　　本项目预计2022年底投入试运行，因此项目经济性参照可研报告。项目总59944万元，税后内部收益率10.03%，回收期10.82年。详细情况如下：

　　（1）项目估算总约59944万元，建设58064万元（含税）。按照30％自有资金，70％银行贷款计算项目建设期利息为1118万元。

　　（2）项目收入为配套建设费，收费按当年接入面积一次性收取，合计为28752万元（不含税）。

　　（3）项目成本包括：电费约2508万元/年(不含税)，水费为6.6/年万元（不含税），劳务费220万元/年，修理费1039万元/年，租赁费2000万元，管理费220万元/年，财务费用19742万元，水资源费按照取水量每立方米0.05元测算共计106.69万元/年，其他营业费用107万元/年。

　　（4）项目按照运营期25年评价，回收期10.82年，财务内部收益率为10.03%。

　　本项目使用长江水作为主要热源，整体环保水平较好。运行过程中，只有水源热泵机组、水泵需要消耗一定的电力，与燃煤集中供暖系统平均水平相比，减排效益明显，实现全部产能后，预计每年节约标煤7374吨，减少二氧化碳排放18140吨，减少二氧化硫排放253吨，减少氮氧化物排放59吨。

　　本项目按照以江水源热泵为主的供能系统设计，采用了成熟稳定的蓄能技术，与传统中央空调相比，能效比更高，可以减少商务区空调装机和配电容量，调配降低城市电网峰值，减低电网的负荷压力，降低城市冷热岛效应，改善居民居住环境，减少社会资源浪费。采用了模块化设计理念，设置六个模块，既能单独控制也能联合控制，可以随着用户入住率提升，通过分期建设方式，有效避免热负荷冗余，降低项目风险。

　　本项目新星湖北公司、二零四九公司、长江设计公司三方按照47.5%：47.5%：5%的股权比例共同成立项目公司，技术能力和市场优势。其中，中石化新星湖北新能源开发有限公司作为中国石化新星石油公司的子公司，其母公司是国内规模最大的地热能开发应用企业，掌握先进和成熟的地热资源开发利用技术，在地热项目建设和运行方面具有较强的综合实力。

　　我国南方沿江沿海地区的地表水资源总量很大，具备支撑大型供热制冷项目建设的资源条件，但是类似项目仅局限在少数城市，尚没有大范围应用。建议在沿江沿海城市规划中要统筹考虑规模化利用江水、海水建设大型供热制冷项目，作为城市供热制冷的有机组成部分，甚至最主要部分，取代家用空调、中央空调等能效相对较低供热制冷方式，实现更好的节能减排效果。

　　本项目建设需要事先确定取退水方案、涉河工程建设方案，进行洪水影响评价、长江航道影响评估、海事通航安全评估、环境影响评价，获得取水许可证。前期论证和手续办理经历了2年时间。鉴于我国已经建成了一些大型水源热泵供热制冷工程项目，项目的各种影响已经经历时间的检验。建议有关部门对相关影响进行后评价，根据评价结果，取消不必要的前置论证和评估，简化行政审批手续。

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