280万上车89平的三居，每平米只有3.14万！还在北京近郊热门板块，30分钟到望京！

　　以往的“降价”，大家的反应都觉得不痛不痒，就是走走过场，但是这次动线万的单价代表了啥？今年10月顺义的新房成交均价在4万以上，6月公园和御开盘价是3.9万/平。

　　今天，血拼哥带大家梳理一下顺义板块，看看这个“近郊”的车到底值不值得上，这个内卷的时期，有没有漏可以捡！

　　顺义仁和板块位于新城中心区，同时处于顺义创新产业集群示范区，地理位IM电竞 IM电竞平台置上紧邻首都国际机场范区，离城区更近，从望京驾车到仁和镇大约30-40分钟，对于在东部上班的购房者来说还是很友好的。

　　从产业上看，目前仁和板块的产业比较成熟，产业人口聚集，未来也将吸引一批人才入驻，职住空间不小。

　　总的来说，仁和工业园区扎堆让区域的整体居住氛围不足，商业配套较少。但是未来有轨道交通改善，板块价值再上一层。再加上天然的区位优势，可以死死抱住朝阳大腿，其实很适合在东边、望京工作，但是预算够不到朝阳的刚需。

　　后沙峪位于顺义区西南部，北临机场北线高速公路，区域定位为一流的国际化商务宜居区，主要面向高端改善人群，配套很是可以。

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　　板块自身配套完善，靠近主城区，借助交通，还可以享受到主城区的配套设施。

　　博裕雅苑是唯一的机会了。预计网申不远，大家随时关注血拼哥，我有消息第一时间喊大家。

　　最后，说个有意思的，顺义目前网签最好的项目：一个是中海首开·湖光玖里，项目均价5.5万/平，户型稍大，115-187平。另一个是均价6.2万/平，112平起步的和光瑞府，都倾向改善……

　　马坡板块区域定位是政务和产业融合，高端服务与生态宜居新城，供地充足刚需改善兼顾。

　　马坡被称作“城”，截至目前，已聚集民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行信息技术研发基IM电竞 IM电竞平台地、君康人寿等机构总部及功能性总部。

　　商业上，板块有鲁能美丽汇、金宝天阶、华联顺义金街购物中心、新世界百货等成熟集中式商业。

　　今年顺义产品扎堆入市，虽然卷，但是出货量并不小，Q3销售量仅次于大兴，成交占全市比重超10%，居北京各区销售规模前两位。顺义供地的节奏依旧很猛，对刚需绝对是好事。IM电竞 电子竞技平台IM电竞 电子竞技平台