IM电竞 电子竞技平台IM电竞 电子竞技平台IM电竞 电子竞技平台在举国欢庆新中国60华诞之际，金秋的朝阳又迎来第十届北京CBD国际商务节这一盛会。本届CBD国际商务节突出发展主旋律，来自国内外的商务区代表、CBD联盟、区域著名企业机构负责人齐聚朝阳，感受新中国60年发展成就，共同探讨CBD的未来发展。北京CBD历经十年建设发展，如今已经汇聚全市40%的国际机构、75%的性公司，国际、现代传媒等服务业产业格局初步形成，以其极强的产业带动性和辐射力，成为首都经济六大产业功能区之一，成为北京乃至展示现代化、国际化发展的重要窗口。

　　CBD东扩、电子城北扩和大望京建设规划在开幕式上同时亮相，等领导同志仔细查看各区域规划模型沙盘并听取发展规划汇报。借东扩之机，北京CBD提出了建设“低碳CBD”的战略构想：CBD沿朝阳北路和通惠河至东四环东扩约3平方公里，用6至8年的时间，完成700万平方米建筑总规模、1000亿元社会，实现15万人就业，再造一个CBD。

　　副市长程红在致辞中说，希望北京CBD抓住当前应对危机、国际产业转移的历史机遇，在今后的发展中坚持科学发展，创新发展模式，提高发展质量，以更加完备的设施和更加的服务，为广大中外企业提供良好的国际化发展环境，为北京经济更好地发展，早日建成繁荣、文明、和谐、宜居的首善之区做出更大的贡献。

　　有关部门和北京市领导蒋效愚、龙永图、魏建国、何崇元、杨伟光、李士祥、沈宝昌，以及商务区联盟秘书长安德烈布兰、英国央行顾问威廉帕罗丁出席开幕式。

　　又讯 昨天上午，市委书记来到朝阳区通惠河畔刚刚开放的庆丰公园进行调研。

　　通惠河南岸过去一排排低矮破旧的简易砖房如今已被近1亿元建成的1.7公里绿化景观带所取代，这里因历曾是通惠河庆丰闸旧址而得名“庆丰公园”，9月28日正式落成面向游人免费开放，成为周边居民和CBD员工休闲娱乐的一个好去处。

　　一行走进庆丰公园，正在休闲娱乐的市民热情地向他问好，他也向大家致以问候。庆丰公园的广场及雕塑小品设计以船和帆为主题，体现了通惠河“北方秦淮”的历史含意。错落有致的山坡上栽种着高大乔木，穿插其间的是各种灌木和成片草坪。具有500多年历史的文槐古树，也在改造中得到妥善保护，得到的充分肯定。

　　庆丰公园中的滨水景观区沿通惠河而建，沿着“亲水平台”拾阶而下，站在10米宽的平台上近距离查看水质并了解中水循环利用情况。要求相关部门不断提高水环境循环利用和园林设计建造中的科技含量，让通惠河水“活”起来，实现可持续发展，为丰富市民精神文化生活，满足市民休闲娱乐需求，营造优美宜居、绿色环保的城市环境。

　　今后，CBD内使用面积5万平方米以上的甲级商务写字楼成功吸引企业入驻后，有望获得政府连续发放3年的专项资金奖励。日前，朝阳区为国贸、华贸等首批8座写字楼发放上半年奖励资金1000万元。

　　朝阳区今年年初出台《关于促进楼宇经济发展的奖励办法(试行)》，每年按季度拨付专项资金奖励商务写字楼物业单位，奖励资金连续发放3年。

　　按照规定，凡是在朝阳区工商登记注册纳税、使用面积在5万平方米以上的甲级商务写字楼，在吸引、商务服务、文化创意、跨国企业总部以及对朝阳区产业结构优化升级和财税收入有较大促进作用及贡献的企业，均有机会获得这笔专项奖励资金。据介绍，目前CBD共有20余座5万平方米以上的甲级写字楼，经过前期筛选，国贸、华贸、嘉里、北京财富、世纪财富、东方梅地亚、世茂大厦和汉威大厦等首批8家写字楼获得总额1000万元的专项奖励资金。

　　奖励办法试运行以来，CBD商务写字楼的企业入驻率逐步提高。截至目前，CBD区新增入驻企业1197家，注册资本超过30亿元，平均每天新增7家，纳税金额达5500余万元，经济回暖较为明显。(北京日报 华锴)

　　近日，北京CBD宣布向来自各地的7家设计机构征集东扩区规划方案。今年5月25日，北京市政府已经批准CBD东扩方案，CBD核心区将东扩约3平方公里，延伸至东四环，计划在6至8年完成。

　　随着区域内产业经济的快速发展，北京CBD一直面临住宅用地不足的矛盾。东扩消息无疑让目前在售的项目成为获益者。

　　据了解，北京CBD今后计划150亿元进行东扩，政府包括基础设施建设以及楼宇经济的服务，可拉动社会近千亿元，同时吸引10万人就业，其规模相当于再造一个CBD。这必然会引发住宅消费的巨大需求。

　　远洋地产[8.750.81%]市场总监肖劲认为，CBD东扩的影响首先要看刚性需求，CBD的从业人员的住房需求会显现出来，也是最有发展的，开发商想在CBD东部做出成绩，目标应该瞄准刚性需求。

　　据介绍，目前，东部新兴区域的置业者多为在东部区域工作的上班族，而这些区域在CBD东扩大背景下，将成为未来的东部生活区。远洋一方、北京新天地近期推出的房源短期内就售罄，除了市场整体回暖，与东部接连出现利好的政策消息不无关系。

　　“公园1872”项目有关负责人也表示，CBD东扩势必让朝阳板块、朝青板块成为商务人士的居住区域，“CBD东扩”规划落实，会令购房者东部置业行动加速。

　　据了解，大望路板块、四惠板块、百子湾板块、红领巾桥板块的楼盘也都不同程度走俏。

　　北京中原三级市场部研究部认为，CBD区域一直是二手房成交的活跃区域，CBD东扩对二手房成交量和成交价格都将起到一定的支撑作用，并且这种促进作用将随着区域建设的深化而逐步显现。21世纪不动产、我爱我家等机构反映，目前东部地区二手房业主和提价的现象越来越多，一定程度上也反映了利好消息刺激了业主对房价走高的预期。他们认为，受益于CBD东扩，东四环房屋租金预计会在目前的价格基础上上涨10%左右。

　　北京CBD东扩的步主要集中于产业，将极大地推动包括写字楼在内的商业和类物业发展。但目前北京CBD写字楼空置率达30%的现状，则令从业者很难对此消息乐观起来。

　　据CBD管委会常务副主任刘春成表示，CBD东扩区与现有核心区将是共赢的关系，在建筑的整体要求上，多数标志性建筑高度将在100米到300米之间。而根据北京市的规划，现有CBD的总体规划量为1050万平方米，其中，50%为写字楼和酒店。

　　来自太平[4.96-1.00%]戴维斯2009年第二季度房产市场的数据，今年第二季度，北京甲级写字楼市场共迎来31万平方米供给，2009年上半年的新增供应已超过2008年全年，可租赁面积总存量达到818万平方米，其中仅CBD区域第二季度的供应量就达约22万平方米。

　　DTZ戴德梁行策略发展顾问部董事王晨介绍，目前，北京CBD区域写字楼供应总存量已达198万平方米左右。

　　太平戴维斯的数据显示，今年第二季度，CBD区域的空置率已攀升至29.6%。世邦魏理仕的数据则更高，空置率达到35%，租金同比则下降13.3%，以203.5元每月每平米的租金，首次低于街[14.99-6.31%]商圈212.2元每月每平方米的平均租金水平。

　　高力国际的报告也作出这样预测，预计在2009年和2010年初，受不断攀升的空置率影响，北京写字楼市场(是CBD和燕莎区域)的租金水平很难有提升空间。

　　不过，有业内人士指出，CBD东扩效应还需要一定的时间才能显现。新的是分散在未来的10年中，且总额不大。CBD东扩并非打造一个新商务区，而是将现有的区域划归到CBD当中。从CBD新增的区域来看，也是北京目前区域成熟度的区域，可供发展和改善的空间有限。（21CN）

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　　0$昨天上午，政治局委员、北京市委书记，全国政协副主席郑万通，全国常委会原副委员长何鲁丽等共同推动启动装置，为第十届北京CBD国际商务节拉开帷幕。$IM电竞 IM电竞appIM电竞 IM电竞appIM电竞 IM电竞app