今天，桂林住房公积金“连发三箭”。住房公积金贷款最高额度提高到50万元，租房月提取金额上限提高到1400元，还有既有住宅加装电梯获得更多支持……堪称稳楼市的“急先锋”。

　　这些通知主要涉及首套房贷最高额度、支持多孩家庭购房、租房提取以及既有住宅加装电梯提取等方面。

　　《桂林市住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金最高贷款额度的通知》提出，为深入贯彻落实中央、国务院决策部署，优化房地产市场环境，促进我市房地产业良性循环和健康发展，结合我市实际，职工家庭申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由40万元提高到50万元。

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　　《桂林市住房公积金管理委员会关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知》提出，养育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金最高可贷款额度在现行桂林市住房公积金贷款政策规定的基础上提高10万元；

　　养育三孩（及以上）的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金最高可贷款额度在现行桂林市住房公积金贷款政策规定的基础上提高20万元。

　　换言之，二孩家庭首套公积金贷款最高额度可达60万元，三孩家庭首套公积金贷款最高额度可达70万元！

　　另外，养育二孩的家庭在桂林市无房且租赁商品住房提取住房公积金的，租房提取额度在现行桂林市住房公积金提取政策规定的额度基础上提高200元/月；

　　养育三孩（及以上）的家庭在桂林市无房且租赁商品住房提取住房公积金的，租房提取额度在现行桂林市住房公积金提取政策规定的额度基础上提高400元/月。

　　结合本次同步调整的租房提取额度，二孩无房家庭每月可提取的住房公积金额度达到了1600元/月；三孩（及以上）无房家庭则达到了1800元/月。

　　通过此次调整，符合条件的家庭基本可以用住房公积金贷款覆盖购房金额，不必再使用组合贷。意味着刚需家庭可以享受3.1%的“超低”贷款利率。

　　虽然当前商业银行房贷利率也已降至3.9% 的低位，但相对住房公积金而言，还是有着80BP的差价。可不要小看这80BP的差距，20年累计下来也是不少的。

　　据居桂林消息，当下桂林楼市住房公积金和组合贷的客户占比上升显著，基本上达到了50%-60%，个别楼盘超过了80%。这与过去普遍20%-30%的水平相比有了明显上升。

　　这背后折射出当前五城区楼市客户来源发生的深刻变化，军、公、医、教为代表的“铁饭碗”群体，国企及部分经营稳健、规模较大的民企员工成为购房主力。

　　桂林市住房公积金管理中心的统计数据也显示，今年前三季度，国家机关、事业单位和国有企业仍是住房公积金缴存的主要力量，缴存额占全市总量超过八成。

　　之所以出现这样的变化，与疫情以来严峻的经济形势，广大民营企业，特别是中小微民营企业，受到很大冲击密切相关。民营中小微企业及其就业人员是现在最困难的群体，不仅职业不稳定性加剧、收入下降，而且对未来的预期悲观。

　　从政策层面上看，公积金政策是属地化政策，由地方自主决定，地方的权限比较大。

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　　而且，公积金政策一般考虑的是刚需、改善需求，具有降成本、支持合理需求的效应，松绑的压力比较小，地方即可决定。

　　因此，今年以来，全国各地普遍将住房公积金视为稳定楼市、刺激住房消费的第一利器，各种政策层出不穷。

　　区内的南宁、柳州、北海、来宾、防城港等市近期也相继调整了贷款额度、首付比例、支持多孩家庭购房等政策。

　　另外，据权威人士透露，国家层面推出的“保交楼”政策性银行专项借款已经落地桂林，已有3个体量较大、停工较久、涉及业主众多的楼盘获得资金支持，下一步即将全面复工。IM电竞 IM电竞appIM电竞 IM电竞appIM电竞 IM电竞app